Василий Кирсанов, некогда скромный банковский служащий, а ныне — начинающий фокусник, грезил о грандиозном представлении, которое затмило бы даже шоу Копперфильда. Ради этой мечты он убедил супругу Светлану расстаться с их уютной просторной квартирой и вместе с двумя детьми перебраться в крошечную однушку. Однако иллюзии развеялись: выступление провалилось, а жизнь в тесном помещении стала невыносимой.
В поисках выхода из безвыходной ситуации Кирсанов наткнулся на подозрительно дешёвое объявление и, истратив последние сбережения, приобрёл просторную трёхкомнатную квартиру. Казалось, удача улыбнулась семье, но радость оказалась преждевременной — в новом жилище их уже поджидал незваный сосед, самый настоящий призрак.